1、公租房腾退情形有：转租或擅自调换的;改变住房用途的;租赁期内承租或者承购其他保障性住房的;闲置6个月以上的;不符合续租条件的;破坏或擅自装修住房拒不恢复原状的;在房内从事违法活动的。

2、承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

3、法律依据：

根据《公共租赁住房管理办法》第二十七条规定，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：

 (一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;

 (二)改变所承租公共租赁住房用途的;

 (三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的;

 (四)在公共租赁住房内从事违法活动的;

 (五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。