A 私产房：是指由市、各区县房屋管理机关确权发证、房屋所有权人拥有房屋的产权证明，不用交房租的房屋。属于所有权转移，房本名称：《房屋所有权证》
房本式样目前有两种：一种为褐色塑料皮，另一种为红色16开硬纸皮。
房本内容区分：
1.房屋所有权人一栏写的是个人姓名还是企业名称，如果是企业名称则
为法人私产；
2.共有权人一栏是否写有名称，如果有个人姓名的是共有产权私产；如
果有企业名称是合作、共建产（产权转让需“转移登记表”）。
3.实际用途一栏分为住宅，商用或商住两用，不通性质用途房屋办理所
有权转移手续费用各不相同。
4.设定他项权利摘要一栏如果有注明，则该房屋已办理抵押登记，必须
注销他项权利才可以买卖。
B 公产房：房屋产权归国家所有，个人只拥有居住权并按期向房管站缴纳房租的房屋。属于使用权转移，房本名称：《公有住房房屋租赁合同》。
