不动产证和房产证的区别有哪些呢？今天我们就这个问题和大家一起探讨下。

1、性质不一样：

不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一，房产证是通常是指房屋的所有权证，并不包含 土地使用权证。

2、防辐射标签

房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。

3、内容不同

房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。而不动产权证日期和价格明确记载，70年后自动续期。

4、监制机关不同

房产证，监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部。而不动产权证书，监制单位则为中华人民共和国国土资源部。

5、版本不同

很多购房者都不知道，不动产证是有两个版本的，包括单一版和集成版：单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利;集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。而房产证只有一版本。

6、费用不同

房产证需要在办理证书时，按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。