对于房贷审核没有通过，首付怎么处理，首先要看导致审核失败是哪一方导致的，如果是卖方原因导致的，那么毋容置疑，卖方必须要全额退还首付款给买方，假如是买方原因导致审核失败的，那么要先看购房合同中怎么约定，要根据约定来处理首付，假如你们在购房合同中相互约定可以全部退给买方的话，那么卖方就要全部退给买方，没有约定的话，可以双方协商怎么处理首付款，有些卖方好说话的话，会全额退还首付款，不好说话的话，可能会要买方承担一定的违约责任，比如可以退还首付，但是不退定金等等，假如协商不成双方可以通过法律途径解决。
