近日，各地为加速楼市去库存，纷纷亮招，从首付降低、房贷利率打折到契税优惠等各方面出招，力在化解楼市库存。而其中*引人注目的则是"大学生购房零首付"的政策。

3月1日下午，沈阳出台《关于促进房地产市场健康发展的实施意见（试行）》其中包括对个人购买住房市区两级给予奖励、公积金*高贷90万等。但让这份文件成为热议话题的是，新政鼓励学生和新毕业学生购房，在校大学生购房可获200元/平方米的奖励，毕业不超过5年的大学生购房可"零首付"。然而此政策刚一出现就夭折，当晚，沈阳官方发布消息称，"零首付"暂不具备出台条件。

【侃房哥】大学生购房零首付

抓住潜在刚需人群无可厚非

现今各地楼市房价居高不下，买房成为许多人遥不可及的梦，特别对于刚毕业的学生而言，初入社会，并没有什么收入来源，除了啃老，想要靠自己的能力赚钱买套房，可谓难上加难。

而大学生是潜在的刚需人群，学生毕业进入城市工作、恋爱结婚生子，都需要住房，可以说大学生是潜在的购房刚需人群。那么提前抓住这些潜在的刚需人群，消化楼市库存量，无可厚非。

【侃房哥】大学生购房零首付

压力转嫁学生父母 风险大

当楼房变成了"零首付"，我们应该聚焦的无非就是还贷能力。无论是在校的学生，还是初入社会的毕业生，收入微薄，很难承受每月的还款压力。那么买房还贷的压力无疑将转嫁在学生父母的身上。

同时，大学生购房零首付还存在很多风险，一方面是对大学生而言存在风险，大学生一毕业或者还没毕业就成了房奴，压上了沉重的担子，个人生活压力大，一旦无力偿还贷款，房子被收回，将极大的影响个人信用。另一方面对银行和公积金也存在很大风险，学生收入稳定性差，放贷风险增加，如果房价有较大幅度的波动，那么购房人已经失去还款能力，风险可能就要由银行和公积金承担。

大学生购房零首付，听起来是否十分心动，如果你是符合条件大学生的话，会参与"零首付"购房吗？