近日，朋友圈及微博上一则“提前还房贷可能被罚款”的消息引来很多人的关注。文章还附上各家银行提前还款政策的信息，那消息是否属实呢？郑州本地的银行提前还房贷的政策又是怎样的呢？

房贷能否提前还

房贷是否能够提前还贷还是要看银行的，懂先生致电中国银行贷款中心的客服得到这样的答案：“能否提前还房贷的条件，均按照合同约定来执行，贷款人需要在办理网点提出书面申请，由于审批需要一定的时间，所以建议大家提前申请。违约金按照合同约定收取，*高为6个月的利息。均不涉及调整利率。”郑州银行的工作人员也告诉懂先生：“需要在贷款网点提出申请，具体条件按合同约定进行。”

懂先生向银行工作人员了解到，提前还房贷不仅各家银行的规定不同，同一家银行各支行的规定也是有所差异的。

鉴于此，懂先生特地查看了一下自家房贷合同中是如何说明的，

还款期限如何界定各家银行政策不一

据懂先生了解，为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念“实质性的提前还款”。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准，但一般是指在半年到3年内，借款人提前还数万元甚至剩余全部贷款。

目前商业银行对提前还款的处理方式还真是各有不同。一种是无论何时还款，不收取违约金；一定时期（3个月、半年、一年）内不允许提前还款，此后不收违约金。如工商银行一年以内不支持提前还款，一年以上没有违约金。交通银行一年内不允许提前还款，一年后方可，但提前还款金额至少为每月还款额的6倍。正常还款达到一定次数之后，可提前还款，并不收取违约金。

提前还贷是否划算

关于提前还款将收取违约金，计算的方式有所差异，有的以本金的百分比计算，有的加若干个月份的利息。所以说，提前还房贷会被罚款也是有可能的！

那么提前还房贷都是划算的吗?当然不是，这就需要视具体情况而定了，建议大家如果有提前还房贷的打算，那么在签订购房合同之前*好先跟银行方进行沟通，提前的时间、金额要求都要说清楚。

此外，提前还房贷的方式也分很多种。可以选择一次性还清所有贷款，也可以选择偿还其中一部分，缩短自己的还款期限，还可以偿还一部分，但贷款期限不变，减少每月还款额等。