针对微博上“央行发文全面取消北京首套房利率八五折优惠”的传言，央行相关负责人予以否认。

  央行总部相关部门负责人对财新记者表示，没有发布过这样的通知，之前也没有听说过。

  由于这涉及到地方政策，财新记者又采访了央行北京营业管理部货币信贷处相关人士，他表示，没有发过此类文件，这是谣言。

  一家外资银行个人贷款业务人士也对财新记者表示，目前没有收到相关政策变动的官方通知。

  1月16日，微博注册名为“财联社”的用户发文称，“据悉，北京各家商业银行已收到中国人民银行通知，自今年1月20日起，北京首套房贷八五折优惠利率将全面取消。”

  事实上，央行的首套房按揭贷款利率政策在此轮房地产调控之后变化不大。

  2012年央行在向其它部委及各金融机构下发降息文件时提及，“个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。”

  2013年7月20日，央行发文称，取消金融机构贷款利率0.7倍的下限，个人住房贷款利率浮动区间不作调整，仍保持原区间不变，继续严格执行差别化的住房信贷政策。

  但是由于房地产调控、银行自身流动性以及成本上升等问题，在实际操作中，商业银行*终提供的首套房贷款利率优惠时有变化。

  2009年，即金融危机爆发后的**年，房贷利率七折优惠开始广泛施行。此后，随着楼市调控政策越来越严厉，七折房贷利率逐渐消失。2011年，由于银行对风险的担忧，银行在八五折利率优惠的基础上不断上浮。

  进入2012年，国内各家中小银行房贷利率执行情况异较大，多为八五折至九五折，一般还有附加条件。2013年，尤其是在6月“钱荒”事件之后，银行普遍收窄了首套房贷款优惠幅度。

  2013年6月，光大银行、民生银行等众多银行的房贷利率都收紧至基准利率，中行、邮储等银行执行的是*低九折的利率政策，只有少数银行*低仍然执行八五折的优惠利率。

  上述外资行个人贷款业务人士表示，目前市面上都是九折优惠利率，有些可以申请特批八五折，申请成功与否因申请人资质不同而不同。