申请房贷征信要求近两年内容的征信无异常，同时还会参考*近5年的个人征信，为了避免办理房贷因为征信被拒绝，用户在办理贷款之前*好咨询银行。在办理房贷时一般只要*近两年的征信记录中出现“连三累六”情况时都会被拒绝，这一点是要特别注意的。还有就是个人征信不良是无法改变的，就算更换一家银行申请贷款也会被银行拒绝。

征信记录的内容

信用报告记录的内容主要包括五项记录，分别是：基本信息、信贷信息、非金融负债信息、公共信息、查询信息。其中应用的比较多的，是信贷信息。我们常说的征信**或征信不良，就与信贷信息中记录的内容有关。都是按时还款的记录，说明用户征信**。而有大量的逾期记录，则表示这个用户征信较差。

因此，要维护好自己的征信，就要注意按时归还信用卡或贷款，水电燃气费、手机话费也不要欠缴。

征信哪些属于不良记录

**类：逾期还款，只要出现有逾期还款，都是不良记录，其中包含信用卡逾期，车贷，房贷逾期，助学贷款，替人担保贷款逾期，以及各大平台网贷逾期。

第二类：拖欠缴费，欠税，拖欠水、电、煤气等生活费用，电话费欠费不交，也会纳入不良信用记录。

第三类：官司处罚，当有民事判决不执行，欠钱不还被列为失信人员，有过行政拘留，偷税漏税及其他违法行为，以及有过犯罪行为，也会视为不良记录。