房子过户一般分为转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，到房屋权属登记中心办理过户手续。那么，房子过户要交税吗？交多少税费？其实无论是一手房还二手房，在过户上都是要交税的。关于房子过户交税的更多内容，不妨跟着郑州房地产策划公司小编一起来阅读下文。

一、房子过户交税吗？交多少？

契税：（基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受 优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

营业税：满五年的普通住房（证载面积小于144平米且单价低于5000元）免征营业税，满五年的非普通住房（证载面积大于144平米或单价高于5000元）征收差额（现评估价与原购买价之差额）5.65% 营业税；不满五年的普通住房及非普通住房征收全额5.65%营业税。

土地增值税：按成交价1%缴纳，卖方承担。

1、成交价*1%，住宅免征。

2、非住宅，全征（无年限制）、“增值额”*30%征收。

个人所得税：房屋卖房人取得房屋产权证不满五年以内销售，按成交价与原成交价差价20%征收所得税，房屋卖房人取得房屋产权证满五年以后销售可免征所得税。卖方承担

印花税：按成交价万分之十征收 买卖双方各承担一半。

房屋交易手续费：按房屋建筑面积6.00元∕㎡交纳，买卖双方各承担一半。

房屋产权登记费：按件每件80.00元交纳，买方承担。

二、办理房子过户走什么流程？

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

综上可知，无论是一手房，还是二手房在房子过户上都要交税费，其中包括契税、印花税、营业税、个人所得税这些税费。以此同时，在办理房子过户上需要按着以上的步骤，走好流程，才能顺利办理房子过户。