1、对用户进行催收：房贷短时间逾期，一般由银行直接对用户进行催收。逾期3个月属于长时间逾期，这时候银行会将催收业务委托给第三方合作公司，由第三方公司对用户进行催收。催收的方式包括但不限于短信催收、电话催收、拨打联系人电话催收、上门催收。
2、起诉用户：银行可能会直接向法院起诉用户，法院判决下来后，用户拒不还款，银行可以通过拍卖房产来收回欠款。在办理房贷时，用户已经将房产的所有权抵押给银行，用户本人只拥有房产的使用权。房产是法律意义认可的抵押物，因此银行可以通过法律认可的手段即拍卖来收回欠款。
