目前，中国的商品房买卖中，商品房预售是极为普遍的，那么商品房预售在申报时应该注意哪些事项？需要准备申报哪些材料？办理程序又是怎么样的？商品房预售在申报时应该注意哪些事项

一、申报材料

1、商品房预售登记申请书;

2、国有土地使用证或用地证明文件;

3、房地产开发企业资质证书;

4、建设工程规划许可证;

5、建设用地规划许可证;

6、建设工程施工许可证或开工报告;

7、企业法人营业执照;

8、法定代表人身份证明;

9、投入开发建设的资金已达到工程建设总投资的25%以上的证明、已完成基础工程

10、委托书及代理人身份证复印件;

11根据施工图设计文件绘制的商品房预售总平面图、分层平面图、分户面积图;

12.商品房预售方案。

二、办理程序

1.受理;

2.初审;

3.现场查勘;

4.复审;

5.审批;

6.发证。

三、承诺时限

5个工作日。

四、收费依据

不收费。