房产税的计税公式为:
1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%
2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%
3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%
税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种:
(一) 按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。其计算公式为: 年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%
(二) 按租金收入计算，其计算公式为: 年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
