今天郑州房地产策划公司告诉大家房产税如何征收？

房产税如何征收?相信这是许多购置了新房的朋友都非常想要了解的。要了解房产税如何征收这一问题，首先应对房产税这一税收种类、征税对象、方式以及我国房产 税征收现状有一定程度的了解。继第2步利改税之后才开始征税的房产税在我国目前尚处于试验阶段，各项有关房产税征收的举措尚不成熟。但随着人们纳税人意识 的提高，房产税的缴纳已经日渐为人们所关注。

房产税如何征收之一——房产税征收时间：

1、个人住房的房产税缴纳：原有房产用 于生产经营的，则从生产经营之月开始缴纳房产税;自建房屋的，则从建成次月起;纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起;购置商品房的，则 从屋交付使用次月起;购置存量房的，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，开始缴纳房产税。

2、出租房的房产税缴纳：出租、出借房产，自交付出租、出借房产的第2月开始;房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，则从房屋使用或交付的第2月起，缴纳房产税。

房产税如何征收之二——房产税征税依据：

房产税的征税依据主要有两种一种是从价计征，一种是从租计征。下面我们就来详细了解一下这两种不同方式的征税情况：

从价计征——按照房产余值征税，房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。在这里，所扣除的比例具地域性特征，是有房产所在地的政府根据当地情况进行不同程度的比例扣除。

补充：房产原值：包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

从租计征——按照房产租金收入计征，房产出租的，则以房产租金收入为计税依据。

注： 房产出租的，以房产租金收入为房产税征收的依据;投资联营的房产，则需区别对待;共担风险的，按房产余值作为房产税征收依据;收取固定收入，则以出租房租 金收入为房产税征收依据。对融资租赁房屋的房产税征收依据，以房产余值计算征收，在租赁期内房产税征收依据则由当地税务机关根据实际情况确定。

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