婚前房产的归属，一般以房产证上的产权登记人是谁为**判定标准。如果房产登记夫妻双方姓名，则二人协商解决。

婚前买房产权登记该写谁的名字，婚姻关系解除后，房贷债务如何分配呢？

一、婚前单方首付，共同还贷，房产证仅写了出资人姓名

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

二、婚前单方首付，共同还贷，房产证仅写了未出资方姓名

如果没有预先的约定，以房产登记在谁的名下为准；没有约定的起诉到法院的话，一般会判给产权登记方，但是未完结的贷款余额由登记方负责，增值部分算共同财产进行分割。

三、婚前单方首付，共同还贷，房产证写双方姓名

万一两人离婚，该房产和相应债务由两人协商处理。

四、婚前双方共同首付、共同还贷，房产证写单方姓名

万一两人离婚，那么该房产和相应债务优先判给房产证上写名的一方。

五、婚前双方共同首付、共同还贷，房产证写双方姓名

万一两人离婚，那么该房产由双方协商处理。

六、婚前单方全款买房，婚后房产证上加了另一方姓名

婚后，将房产变更为夫妻共有，是对房产所有权的处分，等同于婚内财产的归属约定，加名一方有权要求分割该房产。

婚前房产的归属，一般以房产证上的产权登记人是谁为**判定标准。如果房产登记夫妻双方姓名，则二人协商解决。

所以呢，婚前财产还是蛮重要的，郑州房地产策划公司就给大家推荐一些一居的好房，首付只需百万哦~