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房贷提前还款需要哪些资料证件 日期:2022/11/22 14:37:57 点击:

房贷提前还款需要的资料证件有:房贷合同、借款人身份证、提前还款申请书以及提前还款账户的银行卡或存折单。如果是委托他人帮忙办理提前还款手续的,那么除了上述材料以外,还需要携带委托人的身份证以及授权委托证明。

房贷提前还款的办理手续

1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。

2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

4、借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续。

5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

各银行提前还贷申请条件

1、中国银行:提前30个工作日书面申请。

2、工商银行:要求贷款者提前30个工作日书面申请银行,提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。

3、农业银行:要求提前7个工作日书面申请,并且在贷款发放满一年后才可提出申请,提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。

4、交通银行:提前还款额度不得少于6个月的还款金额。

5、民生银行:自发放个人贷款第二个还款月起借款人可以书面提出提前还款申请。

具体也可以到当地银行了解,以当地银行有关存贷款条例为准。

提前还清贷款后的手续

借款人成功还款以后,可按照以下流程办理解押手续:

1、到贷款银行办理贷款结清证明,领取房屋他项权证,由贷款银行加盖公章,并注明:贷款已还清,同意注销抵押;

2、房产产权人携带房产证、他项权证、身份证原件,前往当地房管局,办理抵押注销登记手续,在产权证上盖章并注明注销日期即可。

需要注意的是,如果没有解押,那么即使提前还款了,房屋的所有权仍然是银行的,所以在提前还款以后,需要及时办理解押手续。


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