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别让你的公积金睡懒觉 日期:2021/6/21 13:33:15 点击:

现在城市化的进程和跨地域的商业行为越来越普遍,很多人工作关系在A地,缴纳的各类保障在A地,可是长期外派在外地B工作,因为B地有A公司的项目,当工作人员需要在B地买房的时候就会遭遇到房贷难题,我们来看一看如何异地贷款吧.

异地公积金贷款政策

2016年10月,住建部、财政部、央行联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,让满足连续缴存6个月的职工即可申请公积金贷款,实现公积金异地互认。

异地公积金贷款政策的实现让需要异地购房的工薪族享受到了实惠,过去在异地购房只能够使用商业贷款,而商业贷款比公积金贷款利率高了1.65%。对于百万级的房贷,每年使用不同贷款方式,无形中就可以获得1.65万元的收益。但是由于各地公积金管理中心属于地方管理,所以通常不能够跨地区,跨省来进行公积金证明贷款。

异地公积金贷款流程

知晓了异地公积金贷款政策,那需要满足什么条件,如何来进行公积金贷款流程呢?

1.需要连续缴纳6个月公积金才能够申请住房公积金个人住房贷款;

2.住房公积金贷款对象为初次购房者或第二套用于改善自住住房,如果是第三套及以上房屋不能够使用公积金贷款;

3.由就业所在地住房公积金管理中心出具缴存证明,由户籍所在地公积金管理中心进行发放;

4.住房公积金以申请者所购住房抵押,由申请者户籍所在地相关部门进行办理。

还有需要注意的是由就业所在地开具的公积金缴纳证明是有有效期的,通常是2个月,如果你不注意查看时效会很容易过期,对于异地的购房者相当的麻烦。到时候又要跑回就业所在地进行重新开具证明,而且不论是公积金贷款还是商业贷款,个人征信都需要良好,所以千万要注意不要拖欠银行的钱款。

公积金贷款计算器使用

通过了以上内容的叙述,大家如果需要异地公积金贷款多少心中都有数了。具体需要贷款金额和还款利息可以参照网络上的公积金贷款计算器,输入面积和每平米单价即可得到需要每月还款利息。

而且公积金贷款计算器还可以进行多种计算,针对现在各地公积金贷款限额的规定,还可以在计算器中进行公积金和商业贷款组合的模式,这样方便了大家在网络上就可以得到了数据。


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