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贷款买房千万逞强 房贷收入比多少最合适? 日期:2021/6/2 9:50:10 点击:

[摘要] 在买房的交易过程中,近8成的购房者选择贷款买房。因为房价永远是当地城市高端类商品,一次性付款必然是资产的套牢。在北京买房或许是没有那么多钱去全款买房,必须去贷款。

在买房的交易过程中,近8成的购房者选择贷款买房。因为房价永远是当地城市高端类商品,一次性付款必然是资产的套牢。在北京买房或许是没有那么多钱去全款买房,必须去贷款。

那么贷款应该贷多少最合适?

首先,从银行方面,银行为了保证自己的风险,会根据借款人的收入限定最高的贷款额度,要求借款人月房贷月供不得超过月收入的50%。这个50%就是借款人的最高戒线。

其次,从借款人方面考虑,贷款越多,月供压力越大。为了保证借款人的生活舒适度,当然是房贷月供占收入的比例越低越好。

30%是房贷月供占比的舒适线。

对于有工作单身的购房者来说,家庭压力小,年纪轻升值潜力大,可考虑将房贷月供制定的高一点,也是给自身增加点压力,压力变动力,收入越来越高,房贷月供占比也会越来越小。

对于有家庭有孩子的购房者来说,家庭压力较大,家庭日常生活开支和孩子的教育健康等方面消费较高,应适当减少月供在收入中的占比,保证生活舒适度。

贷款时还应注意一下几点:

1、提前做好规划

理性消费是购房的前提,根据自己的实际收入情况来选择适合自己的楼盘。

2、明白买房究竟要多钱

除了首付外,马上就要装修、买家具、家电等,也是不小的一笔钱。因此,买房时应保留1/3的存款来装修。

3、还款年限选择符合自己的

还款年限应选择适合自己的,选15-20年的较为适中。

“能拿一斤买十两”在购房贷款这件事儿上,一定要量力而为,虽说现在央行隔三差五的给你降息,但谁又能保证不会升呢?万一呢?所以还是要给自己留出一点喘气的空间,不要把自己逼到无路可走。


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