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买新房要懂的十大购房常识 日期:2021/5/17 11:27:28 点击:

  房价大涨在即,很多人开始盲目购新房。在一片恐慌之下,购房者掌握必要的购房常识非常重要。以下是售楼小姐提供的购房常识大全:

  (1)购房者对于广告说的什么绿地、景观之类的不要抱太大希望,项目里的树木和花草也都是从外面运来直接插土进去的,这还是交房一个月前才会干着活的。

  (2)大多数楼盘的实测面积是不对的,少个一两平米你是看不出来,而且测绘报告是正确的,因为测绘局是我们买通好的。

  (3)假如媒体广告上的给哪一个楼盘单独印了一个房型,那请你切记,不要去买这个房型,这种房型都是有问题的,不是卖不掉的就是位置非常不好。干嘛不印其他的,好的都卖完了。就是这个理。

  (4)建议大家最好不要在楼盘售楼处买保险单,可以交给外面专业的保险公司,因为朋友们买房时所付的保险费其实是可以打八五折的,保险公司可以打折,售楼处是不会告诉你的。

  (5)看房者会认为贴面砖的外墙是好的,其实不然,在国外不会有人用面砖当外墙,用的都是高级的涂料,因为涂料漏水的几率不大,面砖很容易就会漏水。

  (6)在看房的时候,一定要记得去到售楼处后问售楼员看一样叫销控的本子,这个本子记录的事这个楼盘真正的销售情况,才可以确定你想买的这套房子是否已卖出。

  (7)绿化率、容积率大多是与实际不相符的,千万不要相信我们的话,我们也不懂,只是听工程部这么说的,他们的也不一定是完整的,能对80%就很不错了。

  (8)千万不要相信这个楼盘的设计或建筑是有什么国际大公司设计的,这都不是真的,因为国家有规定说,外资设计单位是没有资格单独参与一个楼盘的建筑设计,必须与国内设计公司来共同合作,而且请他们设计价钱都是很高的,但是真正做出房型的还是国内的设计公司。

  (9)很多人会认为新房漏水是因为外立面的材料问题,其实不是的,新房漏水大多是因为房屋沉降过大,造成外围墙壁裂缝才会引起漏水的。

  (10)楼盘开盘的时候,一般售楼处会有很多看似有成就的中年人在模型边上说这个房子好,那个房不错,请千万不要相信,这其实都是我们的托,是自己人在夸自家的房子。


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